武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

2 借金をしない

​​​　　　※銀行は低金利で預金を集めて、上乗せした金利で融資して
　　　　います。　その利ザヤで食べています。

　　　　だから、経済が回っています。

​​​　　　※もう・・これは当然のことなんですが、洗脳されて
　　　　おかしなことをやっている おバカさんが・・。

　　　　「住宅ローン金利が1％の場合、それ以上の利率で運用
　　　　　できるなら、繰上返済しないで運用した方がいいよね」
　　　　・・なんて。

　　　　資産運用で期待利率3％を目指す場合は、反対側の覚悟
　　　　も必要です。
　　　　「マイナス3％運用になってしまった」
　　　　場合も想定する必要があります。
　　　　（リスクを取るとは、そういうこと）

　　　　いや、それ以下を想定する必要があります。

　　　　資産運用には当然、手数料等のコスト負担が発生する
　　　　ことになります。
　　　　1年あたり1％のコストがかかれば、上は3％が2％になり、
　　　　下はマイナス3％がマイナス4％になります。

　　　　つまり、3％運用を目指す場合は、期待収益率は
　　　　2％からマイナス4％の範囲の中の運用結果になります。

　　　　まあ、そもそも・・そんな不確実なことでは、
　　　　キャッシュフロー表での計画の立てようがありません。

　　　　なので、資産運用は、生活設計には なじみません。


　　　
​​​　　　※「この積立て保険なら3％だから、
　　　　　1％の住宅ローンより有利だよね」
　　　　って、
　　　　住宅ローン返済しながら、積立て保険をやるおバカさん。

　　　　住宅ローン金利は「年利」で1％です。
　　　　この積立て保険は10数年後の満期時の「受取率」です。
　　　　「年利」で換算すれば、何の魅力も無い、ひどいシロモノです。


​​​　　　※繰上返済の実力を知っておこう。

​​​　　　※100万円の元金で30万円をゲット！

　　　　これをリスク無しでできる金融商品は、
　　　　世の中に存在しない。

　　　　20年先だって・・
　　　　100万円の元金で15万円をゲット！

　　　　繰上返済に勝る金融商品はありません。

　　　　住宅ローンの返済をしながら、
　　　　個人年金や学資保険や終身保険をやって
　　　　いるのは、
　　　　実は、恥ずかしいことなんです。

　　　　おバカさんなことなんです。

　　　　保険の解約で5万円とか10万円とか損を
　　　　したって、解約してそのお金で繰上返済
　　　　した方がお得♪
　　　　ということは、普通によくあります。

　　　　家計を整えよう。


　　　※借金が無い人は、普通預金が最高だけど、
　　　　借金がある人は、借金返済が最高です。
　　　　（当たり前）